Maison à vendre 15 pièces • 4 chambres • 131 m2 Sainte-Anne
Prix au m² : 2 588 € / m²
Référence 00125
Description du bien
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nÀ VENDRE – MAISON F5 + STUDIO À SAINTE-ANNE\n \nSituée dans un quartier recherché de Sainte-Anne, cette spacieuse maison F5 avec studio indépendant offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville et des plages. Nichée en impasse sur un terrain arboré de 1 043 m², elle bénéficie d’un vis-à-vis limité et d’un fort potentiel locatif. \n \nCaractéristiques générales :\n- Superficie habitable : 131 m² \n- Terrain : 1 043 m² \n- Année de construction : 1982 \n- Maison piscinable \n- Stationnement : 2 à 3 places \n- Deux accès distincts pour l’étage \n \nAgencement des espaces :\n \nRez-de-chaussée: \n- Studio indépendant \n- Salon/cuisine : 13,81 m² \n- Salle de bain avec douche : 5,52 m² \n- Débarras sous escalier : 1,47 m² \n- Véranda spacieuse : 34,73 m² \n \n1er étage : \n- Salon : 28,63 m² \n- Cuisine : 19,30 m² \n- Terrasse : 27,80 m² \n- Dégagement : 1,67 m² \n- WC indépendant : 1,61 m² \n- Chambre 1 : 11,07 m² avec salle de bain privative (3,91 m²) et placard intégré \n \nMezzanine : \n- Dégagement : 5,36 m² \n- Chambre 2 : 9,09 m² \n- Chambre 3 : 11,63 m² \n- Chambre 4 : 12,57 m² \n- Balcon communicant entre les chambres 3 et 4 : 6,01 m² \n- Salle de bain : 3,72 m² \n- WC indépendant : 1,73 m² \n \nÉquipements et état général :\n- Menuiseries intérieures et extérieures en bon état \n- Toiture entretenue récemment \n- Faux plafond en état correct (à vérifier pour l’amiante) \n- Sanitaires et carrelage en bon état \n- Cuisine équipée et placards intégrés dans toutes les chambres \n- Climatisation dans toutes les chambres (à vérifier) \n- Chauffe-eau électrique : 50L + 100L \n- Clôture et portail en galva \n- Fosse septique en béton (non conforme aux normes actuelles) \n \nAtouts majeurs :\n- Quartier calme, en impasse, proche du centre-ville et des plages \n- Belle terrasse et véranda offrant un agréable espace extérieur \n- Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif \n- Potentiel locatif attractif : \n - Location annuelle : 1 400 €/mois pour l’étage, 500 €/mois pour le rez-de-chaussée \n - Location saisonnière : jusqu’à 1 500 €/semaine pour l’étage, 500 €/semaine pour le studio \n \nPrix FAI : 350 000 €\n \nPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.\n \n \n\n \n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n \n \n \n\n \n \n\n \n \n\n\n \n \n \n\n\n\n\n\n\n \n \n\n \n \n \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n\n\n \n\n \n \n \n\n\n\n\n\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Anne à Sainte-Anne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 588 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
111504 €