Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Trois-Îlets

Villa récente située dans une résidence sécurisée, proche de la plage de l’Anse à l’Ane.   Mitoyenne d’un seul côté, cette villa en duplex se compose : • Rez-de-chaussée : un porche, un séjour climatisé, une cuisine, une loggia, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. • Étage : un dégagement, deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. L’étage bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.  Deux places de parking sont incluses. Le jardin privatif de 223 m² est entièrement aménagé : carrelage extérieur effet bois, éclairage encastré, gazon synthétique, jardinières, drainage des eaux pluviales, piscine au sel, douche solaire, avancée de terrasse, barbecue en béton et abri de jardin. Le jardin offre une vue dégagée sur un espace arboré protégé et non constructible. La villa et son extérieur sont très bien ventilés  avec une cuisine et une loggia tournées vers la campagne.  Grâce à son emplacement privilégié, ce bien est idéal aussi bien pour une retraite paisible, une petite famille que pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1217€ - Les diagnostics sont en cours de réalisation. Copropriété de 430 lots. A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH - Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 932€ Prix honoraires inclus 388 500 € - prix honoraires exclu 370 000€ - honoraires Agence 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter M. Frédéric Rodriguez au 0696 60 11 06 par mail : frederic.rodriguez@mpi-immobilier.com - agent commercial 2017 AC15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr