Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m² Le François

Sylvain GARDIN 06.96.07.36.48, Conseiller Immobilier chez MPI Immo, vous présente une maison mitoyenne T4 de 126m2 avec locataires en place (bail en cours jusqu'au 1/4/2026). Ce logement en duplex est situé dans un secteur très recherché du François, le Cap Est. Le bien est composé d'un séjour de 17m2, d'un salon de 35m2, une cuisine, un cellier, deux chambres avec placards (12 et 13m2) dont une avec une salle d'eau attenante, une salle d’eau, un WC indépendant, des combles aménagés en chambre (18m2) avec salle d’eau attenante, une terrasse couverte (30m2) et un jardin clôturé. Revenus locatifs mensuels : environ 1 500€ À notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://ww.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 269 500€ honoraires d'agence inclus, les honoraires d'agence s'élèvent à 4% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, veuillez contacter Sylvain GARDIN 06 96 07 36 48 ou par mail à sylvain.gardin@mpi-immobilier.com (Agent Commercial 2021 000124 FDF).