Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 195 m² Saint-Denis

Dossier n° 2025PEG077 - Mandat n° 2025PEG077 Nouveauté chez votre partenaire Prestige & Luxe - Agence Papangue Immobilier La Réunion : Villa créole d’exception avec vue mer – Un havre de paix aux portes de St Denis - Prix : 799 000 € - Secteur : St Denis - Mandat : 2025PEG077 Située dans le prisé quartier du Bas des Rampes de Saint-François, cette somptueuse villa créole de caractère allie élégance, authenticité et douceur de vivre tropicale. Nichée dans un environnement calme et recherché, à quelques pas de l’hypercentre et des commodités, cette demeure de 195 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Dès l’entrée, le charme opère : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie baignés de lumière. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de son arrière-cuisine. Au même niveau, deux chambres climatisées, dont une somptueuse suite parentale de 19 m2 avec terrasse privative et vue mer, invitent au repos. Une salle de bain élégante, dotée d’une baignoire et d’une douche, complète cet espace. À l’étage, sous une charpente majestueuse, trois grandes chambres climatisées prolongent la sensation d’espace et d’évasion. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse couverte de 40 m2, où la mer et le ciel se confondent à l’horizon. Une salle d’eau raffinée et un espace polyvalent de 35 m2, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture, viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, la villa dévoile un cadre enchanteur. Un patio arboré de 60 m2 précède un espace piscine de 100m2, soigneusement aménagé et paysagé, où la végétation luxuriante se mêle harmonieusement à la vue imprenable sur l’océan et les montagnes. La piscine au sel (4 × 8 m) s’intègre parfaitement à ce décor naturel,offrant un espace de détente privilégié. Le jardin luxuriant, véritable écrin de verdure, regorge d’essences tropicales : aloès, zattes, grenades, citronniers, fruits de la passion, jasmin... une invitation à l’éveil des sens.En sous-sol semi-enterré, un garage, un atelier avec local technique piscine et un auvent permettent d’abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité :portail électrique, chauffe-eau solaire, alarme connectée. Une villa au charme unique, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis, parfaite pour une résidence principale d’exception, une maison de famille ou encore une activité de location saisonnièreà forte rentabilité. Un lieu de vie rare, où chaque instant devient une parenthèse enchantée.Une visite s’impose pour découvrir ce bijou, où l’art de vivre prend tout son sens. L Agence Papangue Immobilier Île de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE Pour des informations complémentaires ou prise de rendez-vous: Agence Papangue Immobilier Emilie Peltier & Nicolas Peradon 0693 837 589 Retrouvez-nous sur: => Site Internet : https://papangueimmobilier.fr/ => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://www.linkedin.com/company/papangueimmobilier/ => Taxe foncière : 3 200€ - Prix de vente ttc : 799 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 770 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 3,63 TTC soit 29 000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2025PEG077 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 Mr. Pierre-Emmanuel Gros Siret : 509 790 804 00025 Siren : 509 790 804 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème https://papangueimmobilier.fr/honoraires/ 'De l'exigence naît la confiance' Agence Papangue Immo Île de la Réunion Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige