Terrain à vendre Saint-Denis

Adresse : 97438 Sainte-Marie\nSuperficie totale : 2 895 m² dont 739 m² non constructibles\nZonage : UB (Zone urbaine dense à vocation résidentielle et mixte)\nIdéal pour un projet de promotion immobilière ou d’investissement, cet ensemble de trois maisons sur de grandes parcelles offre de nombreuses possibilités : division foncière, rénovation, construction de nouveaux logements.\nDétail des biens :\n- Maison F4 de 160 m² avec piscine sur un terrain de 593 m² \n- Maison F5 de 191 m² sur un terrain de 926 m² \n - Maison F4 de 104 m² avec piscine sur un terrain de 637 m²\n - Terrain non constructible de 739 m² pouvant être aménagé en espace paysager ou de loisirs\n\nRéglementation applicable :\nLa hauteur maximale des constructions est limitée à :\n- 12,00 mètres à l’égout du toit\n- 15,00 mètres au faîtage\n- 13,00 mètres à l’acrotère en cas de toiture-terrasse\nUn emplacement stratégique :\n- Quartier prisé en plein développement\n- Belle surface totale exploitable\n- Différentes options de valorisation : revente à la découpe, construction neuve, optimisation du bâti existant\n**Prix de vente : 1 966 500 € HAI**\n- Prix net vendeur : 1 900 000 €\n- Honoraires agence : 66 500 € (à la charge de l’acquéreur)\nBien non soumis au DPEConsulter les risques naturels et technologiques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr\nPour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous.