Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 103.08 m² Les Avirons

Située dans le secteur de Bois de Nèfles / Le Ruisseau aux Avirons, à 226 m d’altitude, cette maison de plain-pied de 103 m² habitables avec une terrasse couverte de 20,63 m² bénéficie d’un cadre arboré, d’une vue mer et d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. Elle comprend un grand séjour de 20 m², une cuisine neuve de marque Ixina équipée (frigo et lave-vaisselle intégrés), une cuisine au feu de bois extérieure, trois chambres, un bureau ou quatrième chambre, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse orientée sud-ouest. La maison repose sur une charpente métallique avec toiture saine, sans infiltration. L’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites en 2022. Le terrain de 275 m² est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tropicaux : bananiers, zévi, zattes, papayers, goyaviers et pieds de fruits de la passion. Il n’y a pas de stationnement sur le terrain, mais le stationnement est facile à proximité. L’accès se fait à pied par un petit chemin praticable, à quelques mètres seulement de la route. Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais la maison est en bon état général. Taxe foncière : 692€. Idéale pour une vie de famille, la maison se situe à deux pas des écoles maternelle et primaire, à 300 m du collège Adrien Cadet et à 7 minutes à pied du lycée. Carrefour Market se trouve à seulement 350 m (environ 6 minutes à pied), ainsi que tous les services : médecin, pharmacie, Car Jaune. Les plages de l’Étang-Salé (10 min) et de Saint-Leu (15 min) sont facilement accessibles en voiture. À proximité également : le Jardin des Tortues (Les Avirons), la forêt du Tévelave (à 10 min), le musée Stella Matutina et Kélonia à Saint-Leu. Ce bien est proposé par l’agence Étude Pierre Immobilier. Pour toute question ou visite de cette maison, pour estimer votre propre bien ou pour une mise en relation avec un acquéreur ou un vendeur potentiel (avec possibilité de rémunération en tant qu’apporteur d’affaires), merci de contacter Tatiana Zhukova au +262 692 444 050.