Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.5 m² Ravine des Cabris

VILLA DE TYPE F4, À SAINT PIERRE (97410), TRES PROCHE DE L’HÔPITAL Cette maison neuve de 91.50 m², en défiscalisation GIRARDIN IS, en R+1 s’envisage aussi bien pour une habitation que pour un usage professionnel. Elle se situe tout proche de l’hôpital, des commerces, d’établissements scolaires, de la voie rapide. La plage et le centre-ville de St-Pierre sont facilement accessibles. Sociétés, ne ratez pas l'opportunité d'obtenir jusqu'à près de 100.000 € de crédit d'impôt, et développez votre patrimoine immobilier avec le levier du crédit.   DÉTAILS DU BIEN EN VENTE TERRE SAINTE, ST PIERRE (97410) Cette villa se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour d’où vous avez accès à un petit patio, et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres avec vue sur mer et des toilettes séparées de la salle d’eau. De par sa proximité avec l’hôpital, vous pouvez également envisager une activité libérale ayant pignon sur rue, avec par exemple, une petite salle de repas, une salle d’accueil et le secrétariat au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux salles de consultation et une salle d’archives. Le bien dispose de 2 places de stationnement et est sécurisé par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’avis de MURIEL, votre conseillère en immobilier : Ce bien est la seule villa de la résidence. Elle s’adapte aussi bien à un usage d'habitation qu’à une activité professionnelle. Investissez, via votre société, dans ce bien de qualité et profitez de la défiscalisation GIRARDIN IS.  Le crédit d’impôt potentiel pourrait être jusqu'à hauteur de 35%. Dans ce cas, le montant estimé du crédit d’impôt serait de l'ordre de 100 526 € maximum que vous récupèrerez en avantage dès la signature de l'acte d'achat.   LES INFOS/ CONTACT: Prix: 420 000 €,  honoraires inclus charge vendeur Réf: MPR 3293 Négociateur : Muriel PAYET-RÉGENT : 0693 64 16 61 Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410 de Saint Pierre Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent   Villa libre de toute occupation, vendue dans une copropriété de 10 lots. Montant moyen trimestriel de la quote part de charges courantes: 301.31 € pour la villa et entre 6 € et 9 € pour les places de parking. Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH    Cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière: LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION. Estimation de votre bien immobilier à ST PIERRE (97410), au 0262 25 89 71. LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION, diffuse dans l’intérêt de ses clients, acheteurs et vendeurs, des centaines d’annonces immobilières… afin de faciliter l’achat, la vente et la location de votre maison/ appartement/ terrain. EN BREF: Faites-nous confiance pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à ST PIERRE (97410).  A bientôt! Nos tarifs : http://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf