Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 160 m² Saint-Louis

Urbanis, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : Désignation : Urbanis, votre agence immobilière, vous présente en exclusivité une belle opportunité sur le secteur de La Rivière Saint-Louis. Située sur un terrain d’environ 1000m², cette villa de type F4 d’une surface habitable d’environ 160m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par un garde-manger. Un espace de 27m², actuellement utilisé en bureau, peut facilement être aménagé en studio, grâce à un accès direct depuis l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec accès indépendant, équipée d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC. Un dressing et un espace salon desservant les chambres viennent compléter l’aménagement de ce niveau. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse carrelée, d’un jardin arboré, d’un kiosque et d’une magnifique piscine, offrant un cadre de vie agréable et intime, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. La propriété est idéalement située à proximité des écoles (primaire, collège, lycée), des commerces et des services, avec un accès rapide à la quatre voies. Charges : Taxe foncière et taxes d’ordures ménagères : 4 133€ Equipements : Menuiseries : Bois Clim : Oui Assainissements : Fosse septique Situation : 5mn du centre-ville de Saint Louis 15 mn du centre-ville de Saint Pierre Grand axe 4 voies : 5 min Idéal : Convient pour résidence principale mais également pour un investissement locatif. Prix : 535 000 € (incluant 5% d’honoraires d’agence à charge acquéreur) Votre Conseil en immobilier résidentiel : Karl DEHORTER 0693626293 Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97 Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !