Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 173 m² Saint-Paul

Située dans un quartier recherché du Guillaume Saint-Paul, cette maison à rénover de type 5, actuellement vendue louée pour un loyer de 900 euros, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. À noter : la partie en R-1 de type 2 n’est pas incluse dans la location actuelle et reste disponible pour des travaux ou un usage distinct. Prévoir raccordement tout-à-l'égout. Taxe foncière 1924 €. Description : • Rez-de-chaussée : • Un salon/séjour lumineux • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de bain équipée d’une douche • Un WC indépendant • Étage : • Une grande mezzanine offrant des possibilités d’aménagement • Deux chambres sous combles • R-1 : • Un appartement indépendant de type 2 d’environ 41 m², à rénover également (non loué) • Un garage attenant de 19 m² Extérieurs : • Une parcelle de terrain de 480 m², incluant une servitude permettant de desservir les terrains situés à l’arrière • Un parking pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules Ce bien, vendu loué avec un loyer de 900 euros par mois (hors R-1), constitue une excellente opportunité d’investissement. Avec ses multiples espaces et son appartement indépendant disponible, cette maison est idéale pour un projet locatif ou une transformation future. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Prix : 360 000 € - Mandat : NI-V63 - Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour visites : Agent immobilier : NATO LAURENT au 06.93.06.59.19 Rcs : 948 174 263 Saint-Denis ou Agent commercial indépendant : FERNANDEZ Gilian 0692698105