Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 220 m² Saint-Paul

Nouveauté  en Co Exclusivité chez votre Partenaire Luxe/Prestige : Agence Papangue Immobilier La Réunion  et Stephane Plaza St Denis     Rare à la vente. Vue Océan Exceptionnelle Villa créole d’exception au cœur de Saint-Gilles les Bains   - Prix : 1 908 000€ - Secteur : St Gilles Les Bains - Mandat : 2025NP087 L'agence Papangue Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir une villa rare à la vente au coeur de Saint GIlles. Au cœur de la célèbre station balnéaire de Saint-Gilles les Bains, dans l’un des lotissements privés les plus recherchés de la côte Ouest, cette villa créole entièrement rénovée vous invite à un art de vivre rare, face à l’océan. Située à moins de 20 mètres d’altitude, elle offre une vue mer totalement imprenable : le port de Saint-Gilles, les ballets des baleines, les couchers de soleil flamboyants… chaque jour un nouveau spectacle, chaque instant un privilège. Édifiée sur une parcelle d’environ 790 m², cette propriété d’environ 220 m² habitables allie le charme authentique de l’architecture créole à une rénovation contemporaine haut de gamme, pensée dans les moindres détails. L’espace de vie s’ouvre sur un vaste salon lounge baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, où chaque pièce fait face à l’océan. L’harmonie entre intérieurs et extérieurs y est totale. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, pour un confort absolu et une intimité préservée. À l’extérieur, une vaste terrasse deck accueille une belle piscine, un bar aménagé et des espaces de détente propices à des moments privilégiés, en toute intimité ou pour recevoir avec élégance. Enfin, l’avant de la villa dispose de généreux espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, un atout rare dans ce secteur privilégié. Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de quartier, restaurants, écoles, médiathèque et services du quotidien sont accessibles à pied. Un confort de vie exceptionnel, dans un environnement à la fois pratique, vivant et préservé. Un bien unique, véritable coup de cœur, où la beauté du lieu, la noblesse de l’emplacement et la qualité de rénovation se conjuguent avec raffinement et discrétion.   Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau Agence Immobilier Haut de Gamme | Prestige Papangue Immo Prestige Pour tous vos projets - Nicolas Peradon- Emilie Peltier Téléphone agence : +262 693 837 589 => Site Internet : https://lnkd.in/gCEy7hVv  => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://lnkd.in/eYKbT89V  => LinkedIn : Émilie Peltier https://lnkd.in/esB5n6y4 -Taxe foncière : 3500 - Prix de vente ttc : 1 908 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 1 800 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 6% TTC soit : 108 000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN. - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. mandat : 2024NP071 Nicolas Peradon siret : 82150500500021 Siren : 821505005 #immobilier #immobilierneuf #Vente #Location #FonddeCommerce #immo #investissement #immo974 #reunionisland  #reunion974 #immobilier974 #974island  #luxuries #estateagent #luxuryproperties #luxuryproperty #realestateagents #realestateagent #france #projetimmobilier #immobilier #bien #agentimmobilierfrance #etrebienchezsoi #agentimmobilier #projetencours #vente #prestige #iledelareunion #iledelareunion974 #luxurylifestyle #agentimmobilierfrance #immobilier974