Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m² Saint-Denis-lès-Bourg

Une opportunité rare : Le calme absolu et l'indépendance à 300 m des commerces Située dans le quartier très recherché et paisible de la rue de la Charpine à Saint-Denis-lès-Bourg, découvrez cette charmante maison de ville de 126 m² sur un terrain de 333 m² sans vis à vis. Grâce à sa configuration, ce bien offre la chance rare de disposer de deux appartements. C’est la disposition idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou pour combiner résidence principale et investissement locatif à fort rendement. Le gros plus : une cour fermée privative et un coin de verdure En plein cœur de ville, les extérieurs de cette propriété constituent un véritable privilège : Une grande cour fermée : Fini le stress du stationnement ! Vous bénéficiez d'un espace sécurisé où vous pouvez rentrer plusieurs voitures en toute tranquillité. Un petit parc extérieur : Un bel espace arboré, idéal pour aménager facilement un jardin, un potager ou un coin détente à l'abri des regards. Côté technique et confort: Énergie : DPE : (E) Chauffage central alimenté au gaz de ville. État : structure en bonne état, l'interieur est à personnaliser, elle vous permetra d'y habiter rapidement puis de l'aménager selon vos goûts. Mobilité : Emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres des arrêts de bus, 300 m des commerces, vous offrant un accès immédiat aux commodités et aux écoles sans contrainte de véhicule. Les points forts à retenir : Quartier ultra-calme Réseau de transport : Arrêt de bus à 50 mètres Configuration en 3 niveaux permettant 2 logements indépendants. Stationnement garanti et sécurisé grâce à la cour fermée. Extérieur verdoyant avec potentiel paysager ou potager. Garage indépendant.