Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 144 m² Montmerle-sur-Saône

Découvrez cette maison traditionnelle de 144 m², construite en 2005, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Son charme, ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel sauront vous séduire dès le premier regard. Elle se compose : D’une belle entrée avec placard et toilettes invités qui dessert d’un côté la partie jour, un séjour cathédral de 38 m² : espace lumineux et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée pratique et bien agencée, prolongée par une lingerie. De l’autre côté, la suite parentale de plain-pied avec sa chambre spacieuse et salle d’eau privative, pour un confort optimal. A l’étage : Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes, offrant un espace privé pour chacun. Un Garage de 50 m² entièrement carrelé complète ce bien : portes sectionnelles automatiques pour garer vos véhicules et aménager un espace atelier selon vos besoins. Atouts supplémentaires:pour cette maison alliant espace  confort et praticité: Construction récente Demeures Caladoises : Maison en excellent état, prête à vous accueillir Aménagement soigné : Matériaux de qualité et disposition optimale pour un quotidien agréable. Véranda et terrain plat piscinable. Cadre de vie idéal : Proche des commodités et à 3 minutes en voiture, 12 minutes à pied de l’école maternelle, parfait pour les familles.  Une exclusivité Caroline Lemeunier Immobilier DPE D (197) et GES B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,22,23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur.