Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 238 m2 Montluel
Prix au m² : 1 425 € / m²
Référence R2MOSE
Description du bien
Sur les hauteurs de Montluel, dans un ancien hameau agricole à environ 6 km du centre-ville, et nichée au sein d’un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne rénovée de 240 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet authentique et son environnement exceptionnel. Un véritable havre de paix au cœur d’un terrain arboré de 3 770 m² Une vue imprenable sur les champs environnants Idéal famille DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSÉE Grand hall d’entrée accueillant Salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille Très grande cuisine de plus de 33 m², ouverte sur une terrasse couverte parfaite pour repas et moments conviviaux en extérieur Salle de bains avec WC 1er ÉTAGE Espace bibliothèque sur le palier (coin détente / lecture) avec accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur les champs Espace bureau (télétravail idéal) 4 grandes chambres Dressing Salle d’eau EXTÉRIEUR Terrain de 3 770 m², arboré et paysagé Environnement calme et sans vis-à-vis Grandes dépendances pouvant servir de garage, d’atelier ou encore de stockage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940 € et 10810 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 500 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOTRE AVIS Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une luminosité agréable, le charme de l’ancien (poutres apparentes) et un cadre naturel exceptionnel. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes du centre de Montluel, de la gare TER, des commerces et avec un accès rapide à l’A42 permettant de rejoindre Lyon en environ 30 minutes. Un bien idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 238 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Terrain agricole
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Montluel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 425 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
