Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 238 m2 Montluel
Prix au m² : 1 425 € / m²
Référence R2MOSE
Description du bien
Nichée dans un ancien hameau agricole sur les hauteurs de Montluel, au sein d’un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne rénovée vous séduira par ses volumes généreux, et son magnifique cadre naturel d’exception. Un véritable havre de paix, au cœur d’un parc arboré et aménagé de 3 770 m², avec une vue imprenable sur les champs environnants. DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Grand hall d’entrée desservant un salon-séjour, idéal pour les moments en famille Entrez ensuite dans une très grande cuisine de plus de 33m² ouverte sur une agréable terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur. 1 salle de bains avec WC. 1er ETAGE Arrivée sur un espace bibliothèque sur le palier, véritable coin lecture ou détente. 1 espace bureau. 4 grandes chambres, 1 dressing et 1 salle d’eau. Depuis le palier, accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur les champs. EXTERIEUR Sur un terrain de 3 770 m² paysagé et arboré avec soin, vous trouverez également 2 grandes dépendances pouvant être aménagés selon vos envies : garage, atelier, stockage … Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940 € et 10810 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 500 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOTRE AVIS Une belle luminosité, des volumes généreux, le charme de l’ancien avec des poutres apparentes, le tout dans un environnement paisible et avec une localisation privilégiée à quelques minutes du centre de Montluel, gare TER, commerces et accès rapide à l’A42, à seulement 30 minutes de Lyon N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 238 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Terrain agricole
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Montluel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 425 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
