Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m2 Montluel
Prix au m² : 2 931 € / m²
Référence R492
Description du bien
Description du bien Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence calme et arborée construite en 1981, cet appartement de 67,36 m² (loi Carrez) bénéficie d’une exposition idéale sud-ouest et d’une vue agréable sur le jardin de la copropriété.Il se compose de :- Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon de 5 m²- 2 chambres confortables- Cuisine indépendante - une buanderie - Salle de bain + WC séparé- Annexes : cave privative et place de parking extérieur Situation géographique Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié :- À seulement 5 minutes à pied de la gare de Montluel et à 25 minutes de la gare de Lyon-Part-Dieu.- Accès rapide à l’autoroute de Genève A42- À environ 40 minutes du centre-ville de Lyon - à proximité du camp militaire de La ValbonneCet emplacement stratégique offre à la fois tranquillité résidentielle et accessibilité optimale. Conditions de vente – Bail viager - Type de contrat : bail viager- Prix de vente : 196 350 €- Loyer viager : 600 € / moisLa venderesse conserve l’usage du logement en qualité de locataire et verse un loyer mensuel à l’acquéreur. Données financières - Taxe foncière : 640 € / an- Charges de copropriété : 132 € / mois- Année de construction : 1981 Atouts du bien Appartement traversant, lumineux et bien agencéExposition sud-ouest avec vue sur jardin arboré de la copropriétéBalcon, cave et stationnement extérieur inclusSituation privilégiée : Montluel (01), proximité de Lyon et axes autoroutiersInvestissement en bail viager : acquisition patrimoniale avec loyers mensuels immédiats Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier un rendez-vous : Renaud Allard 06 12 44 54 09
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Montluel
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64583 €
