Ferme à vendre 10 pièces • 7 chambres • 222.5 m² Belleydoux

VENTE - FERME RENOVEE - BELLEYDOUX LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Ferme de caractère rénovée – Entre nature, potentiel équestre et proximité avec la Suisse À seulement 55 minutes de Genève et 25 minutes de l'autoroute A40, découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2023. Elle allie avec élégance le charme de la pierre d'origine au confort contemporain, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une flexibilité rare. Conservez cette configuration pour un projet de gîtes, de location ou d'investissement, ou réunissez facilement l'ensemble pour créer une superbe demeure familiale. Un bien qui s'adapte à tous vos projets ! Le paradis des amoureux de la nature et des chevaux. Installez vos chevaux directement à la maison grâce à des infrastructures équestres complètes et fonctionnelles : ° Écurie avec 2 boxes et sellerie. ° Carrière de travail 20 × 40 m. ° Grande grange de stockage. ° Vastes prés de pâture. Côté prestations, profitez d'une maison tournée vers l'avenir grâce à ses panneaux photovoltaïques, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un puits de 10 m³ vient compléter ces équipements. Pour vos moments de détente, profitez d'un sauna intérieur ainsi que de deux terrasses offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes. Les amateurs de convivialité apprécieront également son authentique four à pain extérieur et son chaleureux poêle à bois, parfaits pour partager de beaux moments en toute saison. Enfin, une grande grange déjà viabilisée laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un 3ème logement, activité professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Maison divisée en deux appartements au sein d'une copropriété existante. Aucune charges courante de copropriété connue à ce jour. Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare de concrétiser un projet de vie unique. Chauffage individuel fioul + poêle à bois. Logement 1 : DPE : F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4150€ et 5660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 285 kWh/m2/an. Date de réalisation : 01/04/2026. Logement 2 : DPE : E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780€ et 3820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an. Date de réalisation : 01/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-22T. Prix de vente : 670 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.