Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 137.7 m² Échenevex

MAISON NEUVE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS DE GEX - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette splendide maison neuve de 137m² construite en 2025, nichée dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex. Echenevex, c'est le charme champêtre français à seulement 15 minutes de Genève et 11km du CERN. Une adresse rare, un bien d'exception pour les acquéreurs les plus exigeants. LE BIEN EN DÉTAIL : Maison individuelle neuve de 137,7m² sur 2 niveaux Construction 2025 - Finitions premium soignées 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain avec baignoire îlot et douche italienne WC séparé Séjour ouvert sur cuisine haut de gamme (plans de travail bois massif, façades blanches laquées) Grande terrasse de 57m² avec salon extérieur Jardin verdoyant Garage XXL de 31m² avec motorisation Stationnement devant la maison Chauffe-eau thermodynamique DPE A (62) / GES A (2) : performance énergétique exceptionnelle Factures énergétiques estimées entre 720€ et 1 020€/an seulement DPE A - LA MAISON QUI NE COUTE PRESQUE RIEN EN ENERGIE :Construction 2025 aux dernières normes thermiques. Isolation optimale, chauffe-eau thermodynamique. Résultat : une facture énergétique annuelle estimée entre 720€ et 1 020€ pour 137m². Un argument massif face à l'envolée des prix de l'énergie. LES FINITIONS QUI FONT LA DIFFERENCE : Salle de bain premium : baignoire îlot, douche italienne, carrelage grand format béton ciré Suite parentale : chambre spacieuse avec salle d'eau privative attenante Cuisine haut de gamme : plan de travail bois massif, électroménager intégré Carrelage grand format dans toutes les pièces Menuiseries aluminium double vitrage Terrasse 57m² en résine lavée : espace de vie extérieur XXL Garage 31m² : stationnement + rangements généreux LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF :Depuis les chambres à l'étage, profitez d'une vue panoramique dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. Un panorama d'exception contemplé depuis votre propre maison neuve. Une vue préservée et intemporelle. ECHENEVEX - L'ADRESSE PREMIUM DU PAYS DE GEX :Echenevex est l'une des communes les plus aisées et les plus recherchées du Pays de Gex. Nichée au pied du Jura à 570m d'altitude, elle offre un cadre de vie champêtre et préservé unique : 15 minutes de Genève 11km du CERN (10-15min en voiture) Proximité immédiate frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis Commune prisée des résidents internationaux et des familles exigeantes Marché immobilier sélectif : les biens de qualité sont rares POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITE RARE : Construction 2025 : garanties décennales et biennales incluses DPE A : rarissime pour une maison individuelle Echenevex : commune la plus prisée du Pays de Gex Finitions premium : aucun travaux à prévoir Vue panoramique Lac Léman et Alpes depuis les chambres Terrasse 57m² : art de vivre à la française Pas de charges de copropriété Acquisition possible sans conditions suspensives Prix : 797 000€Charges : aucune (maison individuelle)Garanties : décennale + biennale (construction neuve 2025) Visite organisée rapidement sur rendez-vous.Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.---------------------------- EXCEPTIONAL NEW PROPERTY IN THE HEART OF PAYS DE GEX - HOMEY EXCLUSIVE HOMEY exclusively presents this stunning brand-new 137m² house built in 2025, nestled in one of the most sought-after and prestigious villages of the Pays de Gex area. Echenevex offers rare French countryside charm just 15 minutes from Geneva and 11km from CERN. A truly rare address for the most discerning buyers. PROPERTY DETAILS : Brand-new individual house 137.7m² over 2 levels Built in 2025 - Premium quality finishes throughout 4 bedrooms including a master suite with en-suite bathroom Main bathroom with freestanding bathtub and Italian shower Separate WC Open-plan living room with high-end kitchen (solid wood worktops, white lacquered cabinets) Large 57m² terrace with outdoor lounge area Enclosed green garden XXL 31m² garage with motorized door Additional parking in front of the house Thermodynamic water heater Energy rating A (62) / GES A (2) : exceptional energy performance Estimated annual energy costs between €720 and €1,020 only ENERGY RATING A - AN ALMOST ZERO ENERGY BILL :Built to the latest thermal standards. Optimal insulation, thermodynamic water heater. Result : an estimated annual energy bill of just €720 to €1,020 for 137m². A major advantage in today's energy market. PREMIUM FINISHES THAT MAKE THE DIFFERENCE : Premium bathroom : freestanding bathtub, Italian shower, large-format concrete-effect tiles Master suite : spacious bedroom with private en-suite bathroom High-end kitchen : solid wood worktops, integrated appliances Large-format tiles throughout all rooms Double-glazed aluminium windows and doors 57m² resin-washed terrace : exceptional outdoor living space 31m² garage : parking + generous storage THE VIEW - AN UNDENIABLE ASSET :From the upstairs bedrooms, enjoy a breathtaking panoramic view over Mont Blanc and the Alps. An exceptional panorama from your own brand-new home. A timeless and preserved view that will never disappear. ECHENEVEX - THE PREMIUM ADDRESS OF PAYS DE GEX :Echenevex is one of the most affluent and sought-after villages in the Pays de Gex area. Nestled at the foot of the Jura mountains at 570m altitude, it offers a unique preserved countryside lifestyle : 15 minutes from Geneva city centre 11km from CERN (10-15min drive) Immediate proximity to the Swiss border (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Peaceful and green environment with no overlooking neighbours Highly sought-after by international residents and discerning families Selective real estate market : quality properties are extremely rare WHY THIS PROPERTY IS A RARE OPPORTUNITY : Built in 2025 : full builder's warranties included (10-year structural guarantee) Energy rating A : extremely rare for an individual house Echenevex : most prestigious village in Pays de Gex Premium finishes : zero works required Panoramic views over Lake Geneva and the Alps 57m² terrace : the French art de vivre at its finest No condominium fees Cash purchase possible - no mortgage conditions required Price : €797,000Charges : none (individual house)Warranties : 10-year structural + 2-year equipment guarantees (new build 2025) Viewings arranged promptly upon request.Full documentation available on demand. HOMEY - We take care of your property as if it were our own.