Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 137.7 m² Échenevex

MAISON NEUVE D'EXCEPTION - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette splendide maison neuve de 137m² construite en 2025, nichée dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex. Echenevex, c'est le charme champêtre français à seulement 15 minutes de Genève et 11km du CERN. Une adresse rare, un bien d'exception - et aujourd'hui, une opportunité financière exceptionnelle : le vendeur prend en charge l'intégralité des frais de notaire. L'OFFRE EXCEPTIONNELLE :Le vendeur offre les frais de notaire à l'acquéreur.Sur un bien à 797 000€, cela représente une économie immédiate d'environ 55 000€.Vous acquérez cette maison d'exception pour le prix affiché, sans frais supplémentaires.Une décision rare et courageuse qui démontre la confiance du vendeur dans la qualité exceptionnelle de ce bien. LE BIEN EN DÉTAIL : Maison individuelle neuve de 137,7m² sur 2 niveaux Construction 2025 - Finitions premium soignées 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain avec baignoire îlot et douche italienne WC séparé Séjour ouvert sur cuisine haut de gamme (plans de travail bois massif, façades blanches laquées) Grande terrasse de 57m² avec salon extérieur Jardin verdoyant Garage XXL de 31m² avec motorisation Stationnement devant la maison Chauffe-eau thermodynamique DPE A (62) / GES A (2) : performance énergétique exceptionnelle Factures énergétiques estimées entre 720€ et 1 020€/an seulement DPE A - LA MAISON QUI NE COUTE PRESQUE RIEN EN ENERGIE :Construction 2025 aux dernières normes thermiques. Isolation optimale, chauffe-eau thermodynamique. Résultat : une facture énergétique annuelle estimée entre 720€ et 1 020€ pour 137m². Un argument massif face à l'envolée des prix de l'énergie. LES FINITIONS QUI FONT LA DIFFERENCE : Salle de bain premium : baignoire îlot, douche italienne, carrelage grand format béton ciré Suite parentale : chambre spacieuse avec salle d'eau privative attenante Cuisine haut de gamme : plan de travail bois massif, électroménager intégré Carrelage grand format dans toutes les pièces Menuiseries aluminium double vitrage Terrasse 57m² en résine lavée : espace de vie extérieur XXL Garage 31m² : stationnement + rangements généreux LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF :Depuis les chambres à l'étage, profitez d'une vue panoramique dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. Un panorama d'exception contemplé depuis votre propre maison neuve. Une vue préservée et intemporelle. ECHENEVEX - L'ADRESSE PREMIUM DU PAYS DE GEX :Echenevex est l'une des communes les plus aisées et les plus recherchées du Pays de Gex. Nichée au pied du Jura à 570m d'altitude : 15 minutes de Genève 11km du CERN (10-15min en voiture) Proximité immédiate frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis Commune prisée des résidents internationaux et des familles exigeantes Marché immobilier sélectif : les biens de qualité sont rares POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITE UNIQUE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : économie immédiate de ~55 000€ Construction 2025 : garanties décennales et biennales incluses DPE A : rarissime pour une maison individuelle Echenevex : commune la plus prisée du Pays de Gex Finitions premium : aucun travaux à prévoir Vue panoramique Alpes et Mont Blanc depuis les chambres Terrasse 57m² : art de vivre à la française Pas de charges de copropriété Prix : 797 000€ - Frais de notaire offerts par le vendeur (~55 000€ d'économie)Charges : aucune (maison individuelle)Garanties : décennale + biennale (construction neuve 2025) Cette offre est limitée dans le temps. Contactez HOMEY dès maintenant. Visite organisée rapidement sur rendez-vous.Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.