Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 161 m² Échenevex

EN EXCLUSIVITÉ À ÉCHENEVEX En exclusivité, à Échenevex, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, organisée en demi-niveaux et offrant de généreux volumes. Développant 161 m² habitables pour 221,43 m² de surface utile, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité du bassin genevois et au pied du Jura. Description du bien : - Maison individuelle de 161 m² habitables - 221,43 m² de surface utile - Organisation en demi-niveaux - 5 pièces, dont 4 chambres - Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur les espaces extérieurs - Cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Espace mezzanine, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace détente La maison bénéficie d'équipements pensés pour assurer un confort agréable au quotidien : - Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée - Radiateurs électriques aux étages - Pompe à chaleur air-air réversible permettant de chauffer et rafraîchir les espaces selon les saisons - Cheminée avec insert Espaces extérieurs : La maison se prolonge par des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : - Terrasse d'environ 35 m² - Espaces extérieurs paysagés agréables dans un environnement résidentiel - 2 places de stationnement extérieures Annexes et stationnements : - Sous-sol et vide sanitaire offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement - 2 places de stationnement intérieures - Abri de jardin de 9 m² Située au cœur du Pays de Gex, Échenevex bénéficie d'un environnement privilégié entre le massif du Jura et le bassin genevois. Appréciée pour son caractère résidentiel et verdoyant, la commune offre un cadre de vie recherché permettant de conjuguer tranquillité, proximité avec la nature et accessibilité vers Genève et les principaux pôles d'activité du secteur. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A. Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Jaimar Castro – Conseillère en transactions immobilières & études foncières Planifique Immobilier - Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin d’optimiser votre acquisition ainsi que les paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr