Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 139 m² Gex

Imaginez une maison qui conjugue volumes généreux, confort absolu et cachet authentique, un bien rare qui n'attend plus que vous.   Cette maison individuelle de type ADA, élevée sur deux niveaux, offre une distribution idéale pensée pour le bien-être de toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard vous accueille avec élégance, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de vie, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie pratique. Les combles, non aménagées à ce jour, offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies et vos besoins.   À l'étage, la vie privée s'organise autour d'un dégagement central desservant trois chambres dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains, un vrai atout pour les familles, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing aménagé pour une organisation optimale du quotidien.   À l'extérieur, la maison séduit par son garage double, son jardin attenant parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, et sa pergola qui invite à la détente en toutes saisons. Le portail neuf apporte une touche soignée à la première impression, tandis que l'isolation, réalisée il y a plus de dix ans, garantit un confort thermique et acoustique appréciable au quotidien.   Située dans le secteur Ouest de Gex (01170), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Pays de Gex, territoire dynamique aux portes de Genève et du Léman. Gex, c'est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel entre Jura et lac, avec un accès rapide aux bassins d'emploi internationaux, aux commerces, aux établissements scolaires réputés et aux infrastructures de transport performantes. Un territoire en plein essor, prisé pour sa qualité de vie et son attractivité économique.   Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières, Inès BEN JAAFAR, pour organiser une visite.   Planifique Immobilier — Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler le potentiel d'aménagement des espaces. Inès BEN JAAFAR Conseillère en transactions immobilières Planifique Immobilier — Bien plus qu'une agence.