Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.6 m2 Gex
Prix au m² : 4 866 € / m²
Référence 611
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR – EN EXCLUSIVITÉ L’agence Rizzo Immobilier vous présente ce bel appartement de type 3 d'environ 59m² situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2008 à Gex. Ce bien est vendu avec un locataire en place jusqu’au 31/03/2028. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un double balcon exposé sud-ouest offrant une belle vue dégagée sur le Jura. La résidence dispose d’une piscine et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Le logement se situe proche des bus arrêt 'Gex Centre' et 'Gex Georges Charpak' à 10 min à pied (60, 61, 818, ASLA). Le chauffage est électrique individuel. En annexes, le bien comprend une place de parking extérieure ainsi qu’une place de parking en sous-sol. La copropriété comprend 8 bâtiments répartis en 432 lots dont 144 lots à usage d’habitation. Le bâtiment dans lequel se situe l’appartement comprend 18 lots d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 420.28 € par an, fonds de travaux inclus, soit 201.69€ par mois pour l’année 2026. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 849 € par an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jura
- Environnement Vue Jura
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Gex
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 866 € / m²
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Taxe foncière
849 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
