Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m2 Gex
Prix au m² : 5 634 € / m²
Référence 6852
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – GEX – VILLA AVEC VUE MONT-BLANC ET BASSIN LÉMANIQUE SUR 1 500 M² DE TERRAIN Située dans un environnement privilégié à Gex, au sein d'un lotissement résidentiel calme en bordure de zone naturelle, cette belle villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le bassin lémanique. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 500 m², la propriété développe environ 150 m² habitables et 190 m² utiles, complétés par un sous-sol complet et un important potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs). Le sous-sol complet d'environ 90 m² comprend : Un garage Une cave Une buanderie Une salle de jeux De nombreux espaces de rangement Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à profiter pleinement du panorama. Deux terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un agréable espace barbecue, un abri de jardin/atelier ainsi que de nombreux rangements extérieurs complètent l'ensemble. Les points forts : Villa familiale de 150 m² habitables 190 m² utiles Terrain de 1 500 m² Vue panoramique sur le Mont-Blanc Vue dégagée sur le bassin lémanique Salon avec cheminée 4 chambres Mezzanine / bureau Dressing Grenier aménageable de 40 m² Sous-sol complet de 90 m² Salle de jeux Deux terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest Espace barbecue Abri de jardin / atelier Pompe à chaleur neuve Environnement calme à proximité de la nature DPE : C Prix de vente : 845 000 € Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Gex. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6852 - Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1511 m2
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Mont Blanc, bassin lémanique
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Gex
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 634 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
277937 €
