Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m2 Gex
Prix au m² : 5 247 € / m²
Référence 147
Description du bien
RARE À LA VENTE – Duplex évolutif en plein cœur de Gex L’agence PAULME IMMO vous propose ce superbe appartement offrant un fort potentiel d’évolution, idéalement situé en centre-ville de Gex, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (lignes 60, 61 et 818). D’une surface d’environ 80 m² habitables, ce bien se distingue par la possibilité d’aménager 87 m² supplémentaires dans les combles, offrant ainsi un potentiel global supérieur à celui d’une maison. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, il se compose de : une belle pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 18 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Les combles aménageables permettent de créer un étage supplémentaire selon vos besoins : suites parentales, espace loisirs, bureau au calme ... Une opportunité unique de concevoir un bien sur-mesure dans un emplacement privilégié. DPE classe D / GES classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. Devenez propriétaires de cet appartement T4 en dernier étage chambres à l’agence indépendante locale PAULME IMMO. L’exigence du détail, au service de votre projet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Gex
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 247 € / m²
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Taxe foncière
695 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139791 €
