Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m² Gex

GEX – Appartement T4 de 84 m² en dernier étage avec terrasse, garage et cave À proximité immédiate des commerces, des bus TPG et des principaux accès vers Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 83,78 m² (Loi Carrez) situé au dernier étage. L’appartement offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une spacieuse pièce de vie d’environ 33 m² avec séjour / salle à manger/ cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud / sud-est d’environ 13 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et des beaux jours. Le coin nuit comprend : 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bains, un WC séparé. Les atouts du bien Dernier étage / attique Terrasse de 12,79 m² sans vis-à-vis Exposition sud / sud-est Séjour lumineux Cuisine équipée semi-ouverte Garage box fermé en sous-sol Cave privative Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété Chauffage individuel au gaz de ville Façade et toiture récemment rénovées Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple actif ou un frontalier recherchant un logement complet, bien entretenu et parfaitement situé. Informations copropriété Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : environ 1 961 € Diagnostic énergétique réalisé le 17/03/2026 Performance énergétique Classe énergie : C GES : C Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 620 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : 399 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur GEX – proche centre-ville, commerces et transports vers Genève À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024