Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Gex

GEX Appartement T3 de 80 m² en dernier étage . À proximité immédiate des commerces, des bus TPG et des principaux accès vers Genève, découvrez ce bel appartement T3 de 79.12 m² (Loi Carrez) situé au dernier étage. L’appartement offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une spacieuse pièce de vie d’environ 33 m² avec séjour / salle à manger/ cuisine separée et entièrement équipée. L’espace de vie s’ouvre sur une baie vitrée exposition SUD, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et des beaux jours. Le coin nuit comprend : 2 belles chambres avec placards de rangement, une salle de douche, un WC séparé. Les atouts du bien Dernier étage Exposition sud / sud-est Séjour lumineux Cuisine équipée séparée Cave privative Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété avec possibilité d'acquisition en sus du prix ( tarif 5 000€) Chauffage collectif par pompe à chaleur et complément au gaz de ville. Façade et toiture récemment rénovées. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple actif ou un frontalier recherchant un logement complet, bien entretenu et parfaitement situé. Informations copropriété Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : environ 1 870 € Diagnostic énergétique réalisé le 03/08/2026 Performance énergétique Classe énergie : C GES : C Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 170 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : 324 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur GEX proche centre-ville, commerces et transports vers Genève À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024