Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Ségny

Située dans un quartier résidentiel paisible de SÉGNY, à proximité immédiate des lignes TPG 60 et 61 ainsi que de toutes commodités, cette maison accolée par le garage vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 518 m², cette maison offre une surface habitable optimisée et de nombreux aménagements sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un conduit de cheminée existant (possibilité d’installation). Une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, avec piano de cuisson SMEG, nombreux rangements et plan de travail en granit. Un espace buanderie-cellier-chaufferie attenant, avec placard intégré et étagères. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage d’environ 25 m², accessible depuis l’intérieur. À l’étage, le palier dessert : Une salle de bains avec double vasque et fenêtre, entièrement faïencée. Des toilettes séparées. Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec balcon, salle d’eau et dressing. Des rangements sur mesure astucieusement intégrés, dont un espace bureau. Un jardin paysager et une terrasse sans vis-à-vis Vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clos, évoluant au fil des saisons grâce à la diversité végétale, ainsi que d’une grande terrasse carrelée d'environ 50 m² à l’abri des regards. Caractéristiques techniques et équipements DPE : Classe C, GES : C (réalisé en 2024) Chauffage au gaz de ville Panneaux solaires Adoucisseur d’eau Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Informations légales Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : ???? www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence locale indépendante PAULME IMMO Carte professionnelle n° 01012021000000002 délivrée par la CCI de l’Ain RCS Bourg-en-Bresse : 891 460 651 ???? Achetez votre maison à Ségny (01170) avec une agence de proximité à votre écoute.