Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 150 m² Ozan

ENTRE BOURG-EN-BRESSE ET MÂCON – À PROXIMITÉ DE PONT-DE-VAUX – FERMETTE RÉNOVÉE AVEC TERRAIN, DOUBLE GARAGE ET PRESTATIONS DE CHARME Entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, à proximité de Pont-de-Vaux, venez découvrir cette charmante fermette rénovée d’environ 150 m² habitables, implantée dans un environnement calme, verdoyant et agréable. Située à deux pas des commodités d’un village, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en permettant de conserver un accès pratique aux services du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, bénéficiant de beaux volumes et offrant un espace particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. L’atmosphère générale de la maison mêle le charme de l’ancien au confort recherché d’une habitation rénovée. La cuisine séparée et entièrement équipée constitue un espace fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle permet de conserver une véritable séparation entre les espaces de préparation des repas et la pièce de vie. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose un espace nuit confortable composé de trois grandes chambres. Grâce à leurs beaux volumes, ces pièces peuvent facilement accueillir une famille et être aménagées selon les besoins de chacun : chambres, bureau, espace télétravail ou chambre d’amis. Une salle d’eau ainsi qu’un second WC viennent compléter cet étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La propriété dispose également de nombreuses annexes, particulièrement appréciables pour une maison de ce type. Vous bénéficierez notamment d’un double garage d’environ 60 m², offrant un volume conséquent pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, aménager un atelier ou répondre aux besoins d’une activité personnelle. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la luminosité et de l’environnement extérieur en toute saison. La propriété dispose également d’un four à pain ainsi que d’un barbecue, deux éléments qui renforcent le caractère authentique de cette fermette et invitent aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m². Cet espace extérieur offre un cadre agréable et préservé, avec suffisamment de place pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, créer un jardin ou simplement apprécier le calme de la campagne. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une maison offrant à la fois charme, authenticité, volumes et tranquillité. Son environnement rural, sa proximité avec les commodités du village et sa situation entre Bourg-en-Bresse et Mâcon en font une opportunité intéressante pour une résidence principale ou une maison familiale. La présence du double garage, de la véranda, du terrain clos et arboré ainsi que des éléments anciens tels que le four à pain apporte un véritable supplément de caractère à l’ensemble. Surface habitable : environ 150 m²Terrain : environ 900 m²Chambres : 3 grandes chambresDouble garage : environ 60 m²Véranda : ouiFour à pain : ouiBarbecue : ouiTerrain clos et arboré : oui Prix : 274 000 € négociable. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant, dans une maison pleine de charme et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agent local :Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.fr - (réf.38870) - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (151) GES B (10) - EI Philippe PROST RSAC N° 348 545 799 Bourg en Bresse -