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Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 166.45 m2

450 000 €

exclusivité

Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 166.45 m2 Bellegarde-sur-Valserine

450 000 €

Prix au m² : 2 704 € / m²

Référence  25-08T

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LYD'IMMO

10 annonces

Bellegarde-sur-Valserine

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – VALSERHÔNE LYD'IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de village aux volumes généreux, située dans un environnement calme et convivial, à seulement 5 minutes du centre-ville de Valserhône et 2 minutes de l'accès autoroutier. Vous rejoindrez Genève en seulement 35 minutes ! Une surface habitable de 166,45 m² (226,90 m² au sol), idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon Salle d’eau avec WC Cellier & chaufferie Pièce de rangement/local Au 1er étage : Trois chambres confortables Salle de bains Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Accès aux combles Au 2ème étage : Combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un espace détente En complément : Chalet indépendant avec eau et électricité Petit local extérieur pratique Le tout sur un terrain de 932 m² arboré et bien entretenu Confort : Chauffage individuel au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée (cuisine & entrée) + radiateurs DPE : E / E – Estimation des dépenses énergétiques : entre 3830 € et 5240 € par an (prix indexés 2023).Consommation énergie primaire : 267 kWh/m2/an. Date de réalisation : 19/04/2025. Référence annonce : 25-08T Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LYD’IMMO au 06.02.14.96.96 ou par mail à agence@lydimmo.comHoraires d'ouverture : du lundi au jeudi de 9h à 18h, vendredi jusqu’à 17h. Consultez les risques potentiels sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 166.45 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Châtillon-en-Michaille à Bellegarde-sur-Valserine

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

450 000 €

Prix au m² : 2 704 € / m²

  • Taxe foncière
    904 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1543 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    148014
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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