Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 166.45 m2 Bellegarde-sur-Valserine
Prix au m² : 2 554 € / m²
Référence 25-08T
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – VALSERHÔNE LYD'IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de village aux volumes généreux, située dans un environnement calme et convivial, à seulement 5 minutes du centre-ville de Valserhône et 2 minutes de l'accès autoroutier. Vous rejoindrez Genève en seulement 35 minutes ! Une surface habitable de 166,45 m² (226,90 m² au sol), idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon Salle d’eau avec WC Cellier & chaufferie Pièce de rangement/local Au 1er étage : Trois chambres confortables Salle de bains Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Accès aux combles Au 2ème étage : Combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un espace détente En complément : Chalet indépendant avec eau et électricité Petit local extérieur pratique Le tout sur un terrain de 932 m² arboré et bien entretenu Confort : Chauffage individuel au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée (cuisine & entrée) + radiateurs DPE : E / E – Estimation des dépenses énergétiques : entre 3830 € et 5240 € par an (prix indexés 2023).Consommation énergie primaire : 267 kWh/m2/an. Date de réalisation : 19/04/2025. Référence annonce : 25-08T Prix de vente : 425 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LYD’IMMO au 06.02.14.96.96 ou par mail à agence@lydimmo.comHoraires d'ouverture : du lundi au jeudi de 9h à 18h, vendredi jusqu’à 17h. Consultez les risques potentiels sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 166.45 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châtillon-en-Michaille à Bellegarde-sur-Valserine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 554 € / m²
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Taxe foncière
904 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139791 €
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