Maison à vendre 11 pièces • 5 chambres • 178.95 m2 Bellegarde-sur-Valserine
Prix au m² : 1 286 € / m²
Référence 25-38T
Description du bien
AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE Au cœur de Valserhône, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison à rénover intégralement, offrant un formidable potentiel avec 178,95 m² habitables (322,10 m² au sol) répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol : 4 caves, dégagement, chaufferie et local citerne. Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains/Wc, dégagement. 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. 2ème étage : dégagement, chambre et 6 combles à aménager. Le tout sur un terrain de 1 260m². Un garage en face de la maison avec cave viennent compléter le bien en vente. Le chauffage est individuel fioul par radiateurs. Des travaux énergtiques sont à prévoir ainsi que des travaux de rénovation avec possibilités de créer deux logements distincts (plus d'informations par téléphone). DPE : G/G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 350€ et 11 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 386 kWh/m2/an. Date de réalisation : 19/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : 25-38T. Prix de vente : 230 000 €. Honoraire à la charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 178.95 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est de la Gare à Bellegarde-sur-Valserine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 286 € / m²
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Taxe foncière
1 559 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
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