Maison à vendre 11 pièces • 8 chambres • 313 m2 Bellegarde-sur-Valserine
Prix au m² : 1 854 € / m²
Référence 84475298
Description du bien
Et si vous deveniez propriétaire d’un petit morceau d’histoire ? Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure bourgeoise en pierre du XVIe siècle, nichée au cœur d’un terrain paysager de 1 470 m², à l’abri des regards. Avec ses 313 m² habitables et ses 11 pièces, cette propriété de caractère vous invite à un véritable voyage dans le temps, où pierres anciennes, volumes généreux et authenticité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère : une majestueuse entrée voûtée en pierres taillées et son escalier en pierre d’origine donnent immédiatement le ton. Les espaces de réception sont à la hauteur du lieu : un salon de 49 m² avec cheminée et une élégante salle à manger de 39 m², tous deux ouverts sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, véritable havre de paix et d’intimité. Un superbe escalier en chêne, baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, vous conduit aux étages où se dévoilent 8 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un vaste grenier de 81 m² au sol. Une cuisine indépendante, une authentique cave voûtée, un atelier, une chaufferie et une grande cour permettant de nombreux stationnements complètent cette propriété. Les atouts de cette demeure : Architecture du XVIe siècle et éléments d’origine préservés Terrain paysager de 1 470 m², intimiste et exposé sud Volumes remarquables et nombreuses possibilités d’aménagement Toiture et charpente en bon état Chaudière fioul basse consommation remplacée en 2017 À seulement 5 km de l’A40 et de la gare de Bellegarde, et 50 km de l’aéroport de Genève ? Bien plus qu’une maison, c’est un lieu de vie singulier, une demeure qui a traversé les siècles et qui n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Un bien rare, destiné aux amoureux des belles pierres, de l’authenticité et des propriétés qui ont une âme.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 313 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est de la Gare à Bellegarde-sur-Valserine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 854 € / m²
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Taxe foncière
3 124 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
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