Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 305.6 m2 Injoux-Génissiat
Prix au m² : 1 751 € / m²
Référence 24-13T
Description du bien
VENTE EN EXCLUSIVITE - FERME RENOVEE AVEC APPARTEMENT - INJOUX-GENISSIAT LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Ancienne ferme rénovée de 237.55 m² habitable (300.45 m² au sol). Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 15 min du centre-ville de Valserhône, 15 min de l'entrée de l'autoroute et à 50 min du centre de Genève. Elle est constituée de 3 niveaux : - au rdc : cave, entrée, WC, buanderie/salle d'eau, séjour/cuisine avec accès terrasse, salon, 2 celliers, atelier, chaufferie - au 1er étage : mezzanine, dégagement, salle de bains, WC, buanderie, 4 chambres dont 1 avec dressing - au 2ème étage : 285m² de combles aménageables Elle comporte également 1 appartement indépendant de 68.05m² habitable (70.65m² au sol) avec entrée, WC, salle d'eau, cellier, cuisine/séjour, 2 chambres dont 1 avec balcon. Logement actuellement loué 875.00 €/mois. Chauffage individuel fioul, radiateurs électrique et cheminée. Vous pourrez profiter de ses 800 m² de terrain au calme. DPE : E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5180€ et 7100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m2/an. Date de réalisation : 23/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 25-12T. Prix de vente : 535 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 305.6 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Injoux-Génissiat à Injoux-Génissiat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 751 € / m²
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Taxe foncière
972 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
