Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 109.7 m2 Saint-Germain-sur-Rhône
Prix au m² : 4 695 € / m²
Référence 25-29T
Description du bien
VENTE EN EXCLUSIVITE - VILLA AVEC PISCINE - SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Maison individuelle de 109.70 m² habitable (208.20 m² au sol) se trouvant dans un petit village calme et paisible, à 5 min du centre-ville de Valserhône, 3 min de l'entrée de l'autoroute et à 35 min du centre de Genève. Elle est constituée de 2 niveaux : - au rdc : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec accès terrasse, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC, cellier, buanderie - au 1er étage : dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains/WC Profitez également d'un agréable extérieur avec : - terrasse - piscine - stationnement Le tout sur 731m² de terrain entièrement clôturé avec portail électrique avec visiophone. Un garage annexe de 31.50m² complète le bien. Chauffage individuelle PAC au sol (RDC) et radiateurs (étages) + poële à bois. DPE : B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an. Date de réalisation : 13/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 25-29T. Prix de vente : 515 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109.7 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-sur-Rhône à Saint-Germain-sur-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 695 € / m²
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Taxe foncière
842 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169393 €
Achat immobilier sur Saint-Germain-sur-Rhône
