Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 233 m² Divonne-les-Bains

Maison Contemporaine 233 m² avec Appartement Indépendant – Divonne-les-Bains\nIdéalement située à proximité immédiate de la frontière suisse et de la sortie d’autoroute de Coppet, cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 offre 233 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres économiques et culturels suisses.\n \nVoisine du Golf de Divonne-les-Bains, cette maison se distingue par ses prestations modernes et son appartement indépendant de 83 m², permettant un rendement important.\nCette maison se compose de la manière suivante :\nRez-de-jardin :- Magnifique cuisine ouverte de 30 m² avec hôte inversée et coin repas- Salon cathédrale majestueux avec cheminée à éthanol, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière- Une chambre master avec dressing et son balcon ouvrant sur le jardin- Deux lumineuses chambres- Salle de douche à l’italienne- Toilettes- Sublime terrasse d’environ 75 m² équipée d’un store banne motorisé avec vue panoramique sur le Mont-Blanc\nÉtage :- Mezzanine aménagée (bureau ou espace détente)- Combles aménageables offrant un vaste potentiel d’agrandissement\nAppartement Indépendant :\n- Entrée privative- Séjour lumineux- Salle à manger conviviale- Cuisine équipée et fonctionnelle- Deux chambres spacieuses- Salle de douche épurée et élégante- Toilettes\nStationnement :- Cour aménagée avec 6 places de parking extérieures- Garage fermé avec une alimentation électrique\nPrestations et équipements :- Grande cave accessible depuis le garage- Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement- Domotique (volets électriques motorisés)\nPrix de vente : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.\nDPE : Classe D (192) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 384 € et 4 578 €, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021Charges mensuelles constatées : Électricité 425 €/mois, Eau 63 €/mois\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nInformations supplémentaires disponibles sur demande.\nBien proposé par votre agent commercial HOMEGA EI – Marie Blanc Inscrit au RSAC n° 885 253 146 Thonon-les-Bains.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Blanc, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 885 253 146, auprès de la SAS RBI, au capital de 1 000 €, 83a rue des Alliés, 42000 Saint-Étienne ; SIREN 952 912 533, RCS Saint-Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4202 2023 000 000 012, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie Banque Populaire n° 142126947 pour 8 000 000 €. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP, n° de police RCACO-25-031463.