Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 233 m² Divonne-les-Bains

Maison Contemporaine 233 m² avec Appartement Indépendant – Divonne-les-Bains Idéalement située à proximité immédiate de la frontière suisse et de la sortie d’autoroute de Coppet, cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 offre 233 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres économiques et culturels suisses. Voisine du Golf de Divonne-les-Bains, cette maison se distingue par ses prestations modernes et son appartement indépendant de 83 m², permettant un rendement important. Cette maison se compose de la manière suivante : Rez-de-jardin :- Magnifique cuisine ouverte de 30 m² avec hôte inversée et coin repas- Salon cathédrale majestueux avec cheminée à éthanol, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière- Une chambre master avec dressing et son balcon ouvrant sur le jardin- Deux lumineuses chambres- Salle de douche à l’italienne- Toilettes- Sublime terrasse d’environ 75 m² équipée d’un store banne motorisé avec vue panoramique sur le Mont-Blanc Étage :- Mezzanine aménagée (bureau ou espace détente)- Combles aménageables offrant un vaste potentiel d’agrandissement Appartement Indépendant : - Entrée privative- Séjour lumineux- Salle à manger conviviale- Cuisine équipée et fonctionnelle- Deux chambres spacieuses- Salle de douche épurée et élégante- Toilettes Stationnement :- Cour aménagée avec 6 places de parking extérieures- Garage fermé avec une alimentation électrique Prestations et équipements :- Grande cave accessible depuis le garage- Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement- Domotique (volets électriques motorisés) Prix de vente : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE : Classe D (192) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 384 € et 4 578 €, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021Charges mensuelles constatées : Électricité 425 €/mois, Eau 63 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations supplémentaires disponibles sur demande.