Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 200 m2 Montagnat
Prix au m² : 2 100 € / m²
Référence 1626
Description du bien
Située à Montagnat, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et une heure de Lyon, cette maison de 200 m² habitables offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle est implantée sur un grand terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. La maison s’ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, donnant directement sur une terrasse bien exposée (Sud-Ouest). Vous trouverez également une lingerie, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une salle cinéma, un espace billard… Une suite parentale avec ses propres WC et sa salle de bains complète l’ensemble. Le vrai atout de cette maison : son grand sous-sol !Vaste, fonctionnel et extrêmement pratique, il comprend un grand garage, un large espace bricolage ainsi qu’une chaufferie équipée d’une douche. Que vous soyez bricoleur, amateur de rangement ou que vous ayez besoin de stocker matériel, motos, équipements sportifs… ce sous-sol répondra à toutes vos attentes. C’est un espace rare et très recherché. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central individuel au fioul avec radiateurs, complété par une cheminée à bois. Les fenêtres sont en double vitrage d’époque, la toiture et la façade sont en bon état. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. L’électricité fonctionne mais demandera une mise à jour. Cette maison offre un fort potentiel : habitable immédiatement, elle peut être rafraîchie ou modernisée selon vos goûts. Avec sa belle surface, son grand terrain et son cadre paisible, elle saura séduire de nombreux profils d’acquéreurs. Un bien rare à Montagnat, à visiter sans attendre ! Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle numéro CPI01012016000004190.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 2097 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Verdure, Forêt
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montagnat à Montagnat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 100 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
