Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 184 m² Prévessin-Moëns

PRÉVESSIN-MOËNS – T4 150 m² avec terrasse 20 m² – Dernier étage – Parking sous-sol – 2 caves 696 000 € – Honoraires à la charge du vendeur À Prévessin-Moëns, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces situé au dernier étage, offrant de beaux volumes 150m2 loi Carrez et 180 Utiles, une excellente fonctionnalité et un extérieur particulièrement agréable avec sa terrasse privative d’environ 20 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale, grâce à ses surfaces généreuses, ses trois chambres et ses nombreux espaces annexes. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Le logement s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 58 m², offrant un volume remarquable pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. Cette belle superficie permet de créer différents espaces selon vos envies et votre mode de vie, tout en conservant une circulation agréable. La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur, créant une continuité agréable avec la terrasse de 20 m². La cuisine séparée et équipée d’environ 14 m² constitue un véritable espace indépendant et fonctionnel. Sa superficie permet d’y installer un aménagement confortable et de profiter d’un espace convivial pour préparer les repas au quotidien. TROIS BELLES CHAMBRES L’espace nuit propose trois chambres, d’environ 11 m², 15 m² et 20 m². Ces volumes permettent d’envisager différents aménagements : chambres familiales, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent. La chambre de 20 m² offre notamment une surface confortable permettant d’intégrer facilement couchage et rangements. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’agencement. UNE TERRASSE DE 20 M² EN DERNIER ÉTAGE L’un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse privative d’environ 20 m². À l’abri des regards grâce à sa situation au dernier étage et sans vis-à-vis, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Vous pourrez y aménager une table pour les repas en extérieur, un salon de jardin ou encore un espace végétalisé. L’exposition Est-Ouest contribue également à profiter agréablement de la lumière naturelle à différents moments de la journée. STATIONNEMENT ET RANGEMENT Le bien dispose d’un parking privatif en sous-sol fermé, permettant de stationner un véhicule à l’abri, ainsi que de deux caves, offrant un espace de rangement appréciable. Un stationnement extérieur à disposition des copropriétaires vient également compléter les possibilités de stationnement au sein de la résidence. CHARGES ET COPROPRIÉTÉ Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec gestion individualisée du chauffage. Les charges de copropriété s’élèvent à 460 € par mois, soit 5 520 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 5 520 € / an. Syndicat faisant l’objet d’une procédure : NON. Nombre de lots : information à compléter selon les éléments du dossier de copropriété. LES POINTS FORTS T4 familial de 150m2 CARREZ 184 UtilesDernier étageSans vis-à-visTerrasse privative d’environ 20 m² Exposition Est-Ouest Pièce de vie d’environ 58 m² Cuisine séparée et équipée d’environ 14 m²3 chambres de 11, 15 et 20 m² Salle de bains + salle d’eauParking privatif en sous-sol fermé2 caves Chauffage collectif au gaz avec gestion individualisée PRIX : 696 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant à Prévessin-Moëns un logement confortable avec terrasse, dernier étage, absence de vis-à-vis, stationnement et espaces de rangement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MÉNONI Gilles, Agent Immobilier, titulaire de la carte professionnelle n°01012023000000024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.