Appartement à vendre 8 pièces • 5 chambres • 348 m² Prévessin-Moëns

PRÉVESSIN-MOËNS – APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 348 M² AVEC TERRASSE DE 213 M² ET VUE MONT-BLANC Des volumes spectaculaires, des prestations de standing et un panorama exceptionnel sur les Alpes : découvrez une propriété hors normes aux portes de Genève ! Au cœur de Prévessin-Moëns, Planifique Immobilier vous présente cet appartement d'exception de 348 m², situé dans une résidence sécurisée, offrant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement de standing. Avec sa terrasse panoramique de 213 m², son jardin privatif et sa vue remarquable sur les Alpes et le Mont-Blanc, ce bien propose un cadre de vie rare dans le Pays de Gex. DES ESPACES DE RÉCEPTION AUX VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, découvrez des espaces généreux, lumineux et élégamment agencés. Le vaste salon avec espace dînatoire constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et invités, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine de 43 m², véritable pièce maîtresse de l'habitation, conjugue fonctionnalité et convivialité grâce à ses dimensions exceptionnelles. UNE TERRASSE PANORAMIQUE DE 213 M² Véritable signature de cette propriété, la terrasse de 213 m² offre un espace extérieur spectaculaire, idéal pour aménager plusieurs espaces de détente, de réception ou de repas. Son panorama dégagé sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc constitue un atout exceptionnel. Un jardin privatif complète cet ensemble, permettant de profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant de la sécurité d'une résidence. QUATRE CHAMBRES ET DES ESPACES PRIVATIFS CONFORTABLES L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec salle de bains complète, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche privative. Une seconde salle de bains indépendante et un grand dressing viennent compléter ce niveau. UN NIVEAU INFÉRIEUR AVEC SAUNA PRIVATIF Accessible directement depuis l'habitation, le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d'utilisation : – Une cuisine secondaire. – Une quatrième chambre. – Une pièce polyvalente, idéale pour les loisirs ou un bureau. – Un local technique. – Un sauna privatif, véritable espace de bien-être à domicile. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. GARAGE DOUBLE ET STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage double avec porte automatique, accessible directement depuis l'habitation par un sas, complète les prestations. Une place de stationnement extérieure privative offre une solution supplémentaire. Construit en 1992, ce bien présente un bon état général et une distribution particulièrement fonctionnelle. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE GENÈVE Situé à Prévessin-Moëns, dans le Pays de Gex, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de Genève, de la frontière suisse et des principaux pôles d'activité du bassin genevois. Avec ses 348 m², ses quatre chambres, son sauna, son jardin privatif et sa terrasse de 213 m², cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de panoramas exceptionnels. Contactez Gwenaëlle GUEZOU pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : B. Consommation : 155 kWh/m²/an. Émissions : 6 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 4 900 € et 6 670 €, prix indexés sur 2021. DPE réalisé le 25 janvier 2026. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre expertise associant immobilier et gestion de patrimoine vous accompagne dans votre projet : fiscalité, financement et transmission. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Certains visuels peuvent avoir été optimisés ou réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Ces représentations sont non contractuelles.