Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Cruzilles-lès-Mépillat

RARE SUR LE SECTEUR - EXCLUSIVITÉ IMMODICI L'agence IMMODICI a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette magnifique propriété située sur la charmante commune de Cruzilles-lès-Mépillat (01290). Nichée au calme, au coeur d'un superbe terrain plat, aménagé et joliment arboré, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une belle piscine, un garage et des dépendances. L'ensemble repose sur une parcelle de 2.700 m², entièrement close, classée en zone UH1 du PLU (terrain constructible avec possibilités de constructions supplémentaires : maisons, dépendances, ou division parcellaire). Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² se compose ainsi : - Une grande entrée avec coin bureau, ouverte sur un bel espace de vie lumineux de plus de 42 m² - Une cuisine indépendante équipée, avec son cellier attenant, pratique et fonctionnel - Trois chambres confortables, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant À l'extérieur : - Une grande dépendance de plus de 80 m², aménageable selon vos envies (atelier, logement indépendant, espace de stockage?) - Une cabane en bois d'environ 12 m², utilisée comme local technique pour la piscine - Une magnifique piscine chauffée (4 m x 12 m) avec rideau immergé pour profiter des belles journées ensoleillées Confort et équipements : Chauffage par cheminée bois à air pulsé + radiateurs électriques en complément Raccordement au tout-à-l'égout et à internet fibre optique Maison en très bon état d'entretien DPE : D Honoraires inclus à la charge des vendeurs Pour plus de renseignements : Contactez Marc Navarro ? IMMODICI au 06.48.72.74.91 RCS 891 138 513 Vous souhaitez estimer votre bien ? Estimation gratuite sur simple demande !