Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 166 m² Châtillon-la-Palud

Sur les hauteurs de Châtillon-la-Palud, au cœur d'un hameau recherché pour son calme et son environnement naturel, découvrez cette maison de village mitoyenne construite en 1972 à partir d’une ancienne grange et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Bugey et les collines environnantes. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec terrain, dépendances et potentiel de valorisation dans un environnement privilégié entre Ambérieu-en-Bugey, Meximieux et Bourg-en-Bresse.   DESCRIPTIF Cette maison de village élevée sur trois niveaux développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'évolution.   Au 1er étage, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec vue dégagée. Une cuisine indépendante. Trois chambres. Une salle de bains. Un balcon dominant la vallée.   Les combles, accessibles directement depuis le balcon, offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos projets.   En rez-de-chaussée : Grand garage. Chaufferie de belle superficie. Véranda ouvrant directement sur le jardin.   À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain en pente parfaitement intégré au paysage environnant.   Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout, notamment un four à pain pour les amateurs de grande tablée champêtre !   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4220 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   NOTRE AVIS Les biens offrant une telle vue deviennent rares. Ici, ce n'est pas seulement une maison que vous achetez, mais un cadre de vie. Chaque fenêtre ouvre sur un paysage différent, chaque saison transforme le décor.  Certes, des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront à ses futurs propriétaires de créer un lieu unique à leur image. Les dépendances, le grand garage et le four à pain constituent autant d'atouts pour développer un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un lieu de vie authentique au cœur du Bugey.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY