Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132 m2 Lavours
Prix au m² : 2 160 € / m²
Référence 156
Description du bien
A 5 min de Culoz, sur la petite commune de Lavours, votre agence IMMO CONNECTION vous fait découvrir cette charmante maison de village de 132 m² habitables. La maison est disposée de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, un WC et une cuisine d'été. Tout le rez-de-chaussée a un accès direct à une spacieuse terrasse de 42 m², entièrement clos. À l’étage, vous pourrez jouir d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un second WC, d'un bureau/bibliothèque, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Depuis le bureau, un escalier vous mène au grenier de plus de 60 m², totalement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau...). En annexes, vous disposerez de deux grandes granges/garages offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, stationnement). Chauffage central gaz, Poêle à granulés et climatisation. Menuiseries double vitrage. A 5 min de la gare de Culoz, à 12 min de Belley et à 1h de Genève. Alors n'hésitez plus et contacter l'agence IMMO Connection pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lavours à Lavours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 160 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
