Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.73 m² Loyettes

Dans une copropriété intimiste de seulement 4 logements, découvrez ce superbe appartement en duplex de 90 m², entièrement rénové, alliant confort, modernité et luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée permet l’accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une buanderie avec placard mural ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. A l’étage, le dégagement dessert trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec WC. Au niveau de l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à jouissance privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement. Type de chauffage : radiateurs électriques. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. Taxes foncières : 560 € / an. Les charges de copropriété sont de 118 € / an. Ce bien est idéal pour les primoaccédants, les investisseurs ou pour une famille.  Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. La centrale du Bugey et l'entrée de la Plaine de l'Ain sont à moins de 10 minutes en voiture.  Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr