Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.35 m² Loyettes

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021 par l'entreprise GANOVA, d’une surface habitable de 85 m², édifiée sur une parcelle de 378 m², avec garage attenant de 16 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial et fonctionnel. La pièce de vie est traversante avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres (dont deux avec des portes-fenêtres), un WC et une salle d’eau. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie permet un accès direct au garage, offrant un vrai confort au quotidien. Type de chauffage : climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Equipements : VMC, adoucisseur d’eau, domotique centralisée, caméras extérieures pour surveillance. En conclusion : maison récente, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. La centrale du Bugey et l'entrée de la Plaine de l'Ain sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr