Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m² Loyettes

Venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2005, développant 96 m² habitables, complétée par un garage de 20 m², le tout implanté sur une parcelle de terrain de 317 m². Fonctionnelle et lumineuse, la maison bénéficie d’un agencement agréable et adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mural dessert une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le dégagement distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison a fait l’objet de plusieurs travaux d’amélioration et de rénovation récents : électroménager renouvelé en 2023, installation d’un portail avec automatisme et isolation des combles en 2024, réfection des peintures ainsi que remplacement des radiateurs en 2025. Côté technique, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique. La maison bénéficie également d’un garage de 20 m² et d’un terrain de 317 m². Un emplacement particulièrement pratique pour une famille, avec les écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, ainsi que les transports scolaires desservant les collèges et lycées. Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les transports scolaires desservant les collèges et les lycées sont également situés à proximité. Les accès aux autoroutes A42 et A43, la gare TGV, l’aéroport Lyon Saint-Exupéry ainsi que le tramway sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Enfin, les voies rapides, situées à seulement cinq minutes, permettent de rejoindre Lyon en environ 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .Pour toutes informations veuillez contacter votre agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant trois chambres, un garage et un extérieur, à découvrir rapidement.