Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 168 m² Saint-Cyr-sur-Menthon

Grande maison familiale d'environ 168 m² habitables avec fort potentiel – centre village, grand terrain de 1 773 m² Idéalement située en centre village, à proximité immédiate des écoles et à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, cette maison des années 70 offre de beaux volumes. Elle se trouve à mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, dans un environnement agréable au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au sous-sol : Un garage double, un espace atelier, une chaufferie ainsi qu’une pièce de stockage et une cave. Au niveau principal de plain pied avec accès sur le terrain avant : Une terrasse avec barbecue, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage : Une grande chambre d’environ 33 m², un WC, une salle de bain, une salle de jeux, une salle de repos ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 773 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Trois modes de chauffages possibles selon saisons : - Panneau solaire pour eau chaude et chauffage essentiellement. - Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. - Chauffe-eau préchauffé avec panneau solaire, bascule en mode électrique pour complément si besoin. (Tarif EDF spécifique Tempo.) Chaudière à bois pour eau chaude et chauffage aussi selon saison. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Tout à l'égout; Fibre. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de l’espace, avec de nombreuses possibilités. Possibilité d'utiliser la chambre à l'étage comme chambre d'hôte avec sa salle de bain privé et ses toilettes par son entrée indépendantes à l'arrière de la maison. A visiter sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - 06 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.