Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m² Châtillon-sur-Chalaronne

Nouveauté en exclusivité dans votre agence François Mathieu Immobilier ! A Châtillon-sur-Chalaronne, avec un accès piéton au centre, maison d'architecte de plain-pied ! Construite en 2020, cette maison offre une surface habitable de 115 m² entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, complétée par un garage communicant de 35 m². Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d’une salle à manger, d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie de beaux volumes. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison dispose de larges ouvertures sans seuil. Les prestations sont de grande qualité :– Construction très bien isolée (classe énergie A), faible consommation énergétique– Hauteur sous plafond de 2,70 m– Puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle– Chauffage et rafraîchissement par plancher via pompe à chaleur (Daikin), complété par une VMC double flux– Conduit de cheminée en attente pour poêle à bois– Cuisine avec plan de travail en pierre naturelle– Menuiseries aluminium haut de gamme avec moustiquaires– Stores électriques et store banne– Raccordement à la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysagé de 795 m², piscinable. Une terrasse de 30 m² équipée d’un pare-soleil, une cour pavée, plusieurs stationnements, ainsi qu’un garage fermé pour deux véhicules complètent l’ensemble. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, situé dans un environnement calme et verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €. Pour plus d'informations veuillez contacter Franck GENTEUIL au 06.77.03.84.79 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse -914046172. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.