Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147 m² Chanay

À vendre : Maison villageoise se situant sur la commune de Surjoux – À moins de 30 minutes de Genève et 10 minutes de Bellegarde Cette magnifique maison de 1850, offre 217m2 au sol et 147m2 utiles entièrement rénovée avec soin et se situe à Surjoux, un village paisible du département de l'Ain. Nichée dans un cadre champêtre et bucolique, elle offre un confort authentique tout en conservant le charme de l'ancien. Proche de la nature et à quelques kilomètres des premiers commerces et axes autoroutiers, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Genève et à seulement 10 minutes de Bellegarde, un emplacement pratique et optimal pour les déplacements. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et authentique dans le charme de l'ancien : • Une cuisine équipée de caractère, ouverte sur un spacieux salon-séjour et une grande terrasse couverte. • Une grande chambre, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir avec un accès terrasse. • Une salle de bain avec WC. Étage : espace nuit pour toute la famille • Trois chambres spacieuses lumineuses et confortables. • Un coin salon et un espace WC. Un sous-sol polyvalent pour vos projets • Une grande buanderie fonctionnelle. • Une grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. • Un atelier exceptionnellement spacieux de plus de 30m2, parfait pour des artistes, musiciens ou artisans souhaitant un lieu dédié à leurs belles créations Extérieurs : un cadre enchanteur et des équipements pratiques • Une grande terrasse couverte d'environ 37m2, idéale pour vos repas et moments de détente en plein air. • Une parcelle proche et arborée de 1066 m², offrant un bel espace pour profiter de la nature. • Plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage du bois et des équipements extérieurs. Prestations modernes et confortables . • Fenêtres en double vitrage pour un excellent bilan énergétique. • Toiture entièrement refaite à neuf en 2017, vous assurant sérénité et durabilité. Une localisation idéale • À quelques kilomètres des premiers commerces. • Moins de 30 minutes de Genève, parfait pour l'accessibilité sur Genève. • À 10 minutes de Bellegarde, avec sa gare TGV et ses commodités. Un bien rare alliant histoire, charme et authenticité. Que vous soyez une famille, un artiste ou un amoureux de la nature, cette maison unique saura répondre à toutes vos attentes. Offrez-vous un cadre de vie paisible, inspirant et fonctionnel. Vous serez séduits par cette belle région, à proximité de la Chautagne extraordinaire de beauté, le canal de Savières et l'écluse du vieux Rhône, les châteaux. Le site le plus touristique de Surjoux est la belle cascade du Pain de Sucre vers le Rhône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle avec vote agent Monsieur Dunand Jean-Marie au 06.19.12.82.43