Maison à vendre 15 pièces • 6 chambres • 520.81 m² Seyssel

SEYSSEL CENTRE – Demeure historique du XIVe siècle avec parc clos et arboré Au cœur de Seyssel, sur la rive droite du Rhône, cette demeure historique du XIVe siècle offre environ 521 m² habitables, 15 pièces et six chambres, sur une parcelle de 2 359 m². Rénovée dans le respect de son authenticité, elle conserve de remarquables éléments de caractère : plafonds à la française, boiseries d’époque et fresques témoignent de son histoire et donnent aux pièces une atmosphère singulière. DES ESPACES GÉNÉREUX POUR RECEVOIR Les pièces de réception proposent plusieurs ambiances : un grand salon en bois d’environ 46 m², un salon avec alcôves, un salon piano, un salon billard et une pièce équipée d’un écran géant avec vidéoprojecteur déporté. Une cuisine de plus de 25 m² et une terrasse de 14 m² complètent ces espaces de vie. À l’étage, les six chambres offrent de belles dimensions, d’environ 19 à 43 m². Une vaste salle de bains et un dressing complètent l’espace nuit. CONFORT ET POTENTIEL Toutes les huisseries sont récentes et équipées de double vitrage. La demeure bénéficie d’une isolation intérieure et d’un monte-escalier desservant les deux étages d’habitation. L’électricité et l’assainissement sont conformes. Au rez-de-chaussée, les annexes comprennent notamment un atelier de 54 m² et une cave d’environ 31 m², ainsi que plusieurs espaces de rangement et de service. Au dernier niveau, un grenier d’environ 275 m² au sol offre un volume complémentaire et des possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La charpente et la toiture sont entretenues. La façade rénovée met en valeur les pierres apparentes. UN PARC À L’ABRI DES REGARDS Le parc clos et arboré d’environ 1 800 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d’une mare à poissons et d’un pigeonnier de caractère. Une entrée privée dessert les stationnements et un abri voiture équipé d’une porte électrique. UN CADRE DE VIE ENTRE RHÔNE ET MONTAGNES À proximité des quais du Rhône, la demeure permet de profiter du charme de Seyssel et des promenades au bord de l’eau. La ViaRhôna et les itinéraires de Saint-Jacques-de-Compostelle invitent à découvrir le territoire à vélo ou à pied. Le massif du Grand Colombier complète cet environnement, avec ses paysages et ses possibilités de randonnée. En hiver, les stations familiales des environs offrent également des activités de ski de fond et de raquettes : un cadre apprécié pour profiter de la nature au fil des saisons. À quelques minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des commodités du centre de Seyssel, cette propriété associe patrimoine architectural, volumes généreux et jardin préservé. L’accès à l’autoroute A40, sortie 11, complète sa situation. Prix : 1 999 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Référence : 6227. Contactez Corinne GUISEPPIN, agent commercial – RSAC n° 504 110 289 Bourg-en-Bresse, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.