Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 126 m2 Montagnieu
Prix au m² : 1 500 € / m²
Référence MPR 27949
Description du bien
LES GRANGES DE MONTAGNIEU - À seulement 25 minutes de la Plaine de l’Ain, 5 minutes de Briord et 10 minutes de Montalieu-Vercieu, cette maison des années 1960 idéalement située séduit par son environnement recherché, à proximité immédiate de l’école primaire, du collège (CES) et des commerces. Offrant environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus de très belles combles aménageables, elle bénéficie d’un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l’espace vers une terrasse plein Sud parfaite pour profiter des beaux jours. Salle à manger avec une cheminée. La cuisine équipée, fonctionnelle et généreuse, donne elle aussi accès direct à l’extérieur, facilitant les repas en terrasse. Une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès à un grand balcon exposé plein Sud, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Nombreux placards mureaux i Combles aménageables : fort potentiel Le sous-sol abrite une cave / chaufferie, équipée d’une chaudière à granulés dernière génération, économique et performante. À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre agréable avec plusieurs abris de jardin et un grand espace de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous serez conquis par la luminosité, la volumétrie et le potentiel familial de cette maison. UN BIEN À VISITER SANS TARDER ! Veuillez contacter l'agent commercial Marie-Pierre RICCI au 06 70 56 06 29
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montagnieu à Montagnieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 500 € / m²
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Taxe foncière
863 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
