Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 225 m2 Frans
Prix au m² : 2 778 € / m²
Référence LGM5FRA845
Description du bien
À Frans, cette maison de 225 m² se distingue par une configuration peu courante : une pièce de vie de 90 m², une dépendance totalement indépendante de 53 m² et un terrain de 2 475 m² avec piscine. Située dans le centre bourg, elle permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône ainsi que les accès A6 et A46. La maison principale développe un vaste séjour traversant avec cheminée, salle à manger et espace bureau. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, apportant une organisation confortable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol complète utilement l’ensemble avec une salle de jeux ou bureau, un sauna, une salle d’eau, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu’un garage double de 51 m². Quatre stationnements extérieurs s’ajoutent au bien. La dépendance de 53 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Son accès indépendant permet d’envisager différents usages selon votre projet : accueil d’un proche, activité professionnelle ou occupation complémentaire. À l’extérieur, le terrain clos de 2 475 m² accueille une piscine privative traditionnelle au sel de 12 x 6 m avec pool house, ainsi que plusieurs espaces de terrasse. Côté pratique, commerces de proximité, mairie et écoles sont annoncés accessibles à pied. Les arrêts de bus Goutteronne et Champs Bouvier se situent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Villefranche-sur-Saône est à environ 10 minutes en voiture. Le bien n’est pas en copropriété. DPE : C. Taxe foncière : 2 431 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes de la maison principale et l’intérêt concret de la dépendance. HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
- Environnement Cadre résidentiel de village - secteur calme et recherché
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Frans à Frans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 778 € / m²
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Taxe foncière
2 431 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
