Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104 m2 Ambérieu-en-Bugey
Prix au m² : 2 260 € / m²
Référence VAP10000259
Description du bien
SITUE EN PLEIN CENTRE VILLE D'AMBERIEU EN BUGEY, à 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, dans une résidence soignée avec ascenseur, ce grand appartement duplex d'environ 104 m² vous séduira par situation en dernier étage, sa configuration et son séjour cathédrale. Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine aménagée donnant sur le balcon (aussi accessible par le séjour), le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Au second niveau, en accès par le séjour, vous disposez d'une mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou bibliothèque, et d'une 4è chambre disposant de sa salle de douches privative avec WC. L'appartement est équipé partout de volets motorisés (y compris sur les vélux), d'une climatisation réversible dans le séjour, de stores motorisés sur le balcon, et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Pour compléter le tout, en annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, avec compteurs individuels. Copropriété de 94 lots dont 30 d'habitation. Charges annuelles incluant le chauffage et l'eau chaude d'environ 3716 €. DPE C réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle sera proposée avant toute visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 94
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Ambérieu-en-Bugey
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 260 € / m²
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Taxe foncière
1 418 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77296 €
