Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 228 m² Château-Gaillard

A quelques minutes de la gare SNCF d’Ambérieu-En-Bugey, découvrez cette grande villa de 228 m² répartie sur trois niveaux, située dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités sur un terrain clos et joliment aménagé de 1000 m². Cette propriété unique comprend 4 chambres spacieuses pour la maison et un appartement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif supplémentaire ou pour une habitation intergénérationnelle ! DESCRIPTIF REZ-DE-JARDIN Entrée spacieuse desservant une cuisine séparée et équipée et sa porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte de 35m² avec une vue dégagée sur les champs à l’Ouest, un grand salon-séjour lumineux d’environ 40 m². Un dégagement dessert les 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.   1er ETAGE Une troisième chambre de 27 m² et une grande quatrième chambre de 40 m² avec un espace bureau.   REZ-DE-CHAUSSEE Pour la partie habitation principale et accessible par un escalier, un espace buanderie, un WC et une dernière pièce de 25 m².   Appartement Indépendant de 48 m² Depuis une jolie terrasse au Nord-Ouest, entrée sur une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau avec WC et une chambre.   EXTERIEURS Un abri voiture de 20m² et un atelier indépendant équipé avec eau et électricité. Accès a la cour pavée par portail motorisé.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     NOTRE AVIS Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, des écoles, et des accès gare et autoroute. Possibilité de vivre en famille, les parents au rez-de-chaussée et les enfants et petits-enfants à l’étage ou alors d’envisager un revenu locatif intéressant sur l’appartement. Les 168 m² de terrasses extérieures entourant la maison viennent tout juste d’être refaites avec un revêtement en résine.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY